20省份2022年人口自然增长率为负

2022年20省人口负增长，对楼市走向有什么影响？#中国首次进入人口负增长意味着什么#

人口是楼市最强相关的因素，过去的增长情况，藏着哪些影响楼市涨跌的密码呢？

最近，国家统计局发布《中国统计年鉴2023》，公布了31个省份的人口出生率、死亡率和自然增长率数据。

数据太多太复杂，我们归纳总结，形成下面这4句话结论，帮你分析未来楼市走向：

第一，人口增长总趋势减少，东三省不行，鹤岗化不买。

2022年我国出生人口956万，比2021年减少106万。人口出生率为6.77‰，比2021年下降0.75个千分点。有20个省份人口自然增长率为负，比上一年增加7个。

而自然增长率最高的前3名是东三省，黑龙江辽宁吉林负增长率都超过-4‰（黑龙江更是高达-5.75%），这冠亚季军全国遥遥领先。

对于死亡率远超出生率的地方，楼市想都不要想，只有一个结局，就是鹤岗化。

坚决不买。

第二，自然增长率最高的省，即出生率越高的省，大多是偏远的穷省区，直接划掉。

人口出生率方面，前4名都超过了10‰，分别是西藏、贵州、青海和宁夏，均来自西部地区。如西藏总人口才364万，青海总人口不足600万，宁夏才728万，连东南部一个地级市的人口都比不过。比如广州市白云区常住人口370万，比西藏全区的总人口还要多。

没有人口支持的地方，房子没有承接，不要多想了。

第三，死亡率高的地方，意味着老年人口多，不缺房子。

说到这个指标，东三省又上榜了，除他们铁三角之外，死亡率最高的4个省是四川云南甘肃湖南，而湖北和重庆紧跟其后，并列第5名。

这些省的经济集中在强省会城市，比如成都武汉长沙昆明，虹吸全省的人口，过去10年房价上涨得最快最高，透支越厉害的城市，未来需要越长时间去沉淀消化泡泡。

除了这几个省会城市外，其他地级市，房子数量明显供大于需，离世的老人数量多，更增加了这些城市的房子数量。

如果你想搏房子增值，坚决不买。

而反过来说，出生率较高的地方，未来对房子的需求量更大，是潜力城市。比如广西江西福建安徽等省，出生率较高，虽然不是最高，但高于死亡率而综合自然增长率为正数。这些地方的省会城市和副省级城市，房子值得关注。

第四很重要，这点综合以上3点，预判未来房市，不看省，只看城市。

这句话是什么意思呢？

就是买房不纠结整个省区的人口增长率出生率等，而要具体落位到城市，比如整个四川省的死亡率，在全国与辽宁省并列排第二，仅次于黑龙江，但落位到成都市，人口2126万，占到全省四分之一，并且还在虹吸全省甚至西南片区的人口。

这些区域性城市，人口经济等增长后劲极足，对买房的需求也源源不断。

最后一句话总结，人口是房价涨跌的第一因素，但不是唯一，跟政策和供应也有直接关系，需综合来考虑。#中国首次进入人口负增长意味着什么##人口负增长##如何应对即将到来的人口负增长时代##人口负增长意味着什么？##2022年人口负增长#