近日,辽宁本溪、四川简阳、浙江温州、江苏仪征等多地网友在人民网领导留言板上建议,希望本市能结合实际情况,出台住房“以旧换新”相关政策。
对此,本溪市人民政府办公厅回复称,本溪市的花好悦园项目,已经开展了“以旧换新”业务,下一步市住建局将充分借鉴外省市先进经验,推广我市“花好悦园”项目的经验,倡导开发企业推行“以旧换新”销售模式。
我局已向市政府建议,将“以旧换新”作为2024年促消费的重要举措,加以扶持。对于开发企业收购的旧房,市政府在采购公租房时优先考虑,也可采取属地政府对参与“以旧换新”的房企提供一定税费减免和补贴方式予以支持,通过“以旧换新”的方式实现我市商品房市场和二手房市场的共同繁荣。
简阳市住房和城乡建设局回复称,该网友提出的“住房以旧换新”建议,我局将适时向上级部门建议。
仪征市住建局回复称,我市目前尚未出台购房以旧换新方面的政策规定。如我市出台该方面的相关规定,我局将及时落实执行。
温州市住房和城乡建设局回复称,为保障我市居民刚性和改善性住房需求,结合我市当前住房供求关系的实际情况,我市先后出台了多项降低购房成本,满足住房需求政策。关于商品房置换政策,我们会加紧研究,做好政策储备,进一步保障我市居民的住房改善需求。
所谓的住房“以旧换新”,即房地产开发商通过收购、置换、补贴等方式,鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新,置换商品房,剩下的购房差价,再办理一次性付款或者贷款。
据长江日报报道,2023年9月以来,淄博、南通、南京、青岛、济南、宁波、扬州、济宁、苏州、太仓、连云港等地,均已在探索“以旧换新”购房举措。
中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政介绍,“以旧换新”模式可促进新房二手房良性循环,对释放购房消费需求有积极意义;同时,搭建“以旧换新”平台,降低购房人购房成本,提高市场交易效率,有助于市场良性发展。